Рейтинг Банка:
Рейтинг

    Как получить ипотеку с плохой кредитной историей?

    Ипотечное кредитование позволяет людям приобрести жильё сразу же. У человека отсутствует необходимость копить на объект недвижимости годами. Кредитное прошлое человека играет существенную роль во время принятия решения банком о выдаче ипотечного займа. Возможно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей? В данном обзоре будут рассмотрены все возможные варианты предоставления ипотечного займа с плохой кредитной историей.

    Как получить ипотеку заёмщику с подмоченной репутацией?

    Воспользоваться услугами кредитования с плохой кредитной репутацией сложно, но – возможно. Существует несколько способов получения займа.

    Предоставление залога.

    Как получить ипотеку с плохой кредитной историей?Для того, чтобы финансовая организация одобрила выдачу ипотечного кредита, заёмщик может предоставить дополнительное залоговое обеспечение. Его стоимость должна превышать рыночную цену приобретаемого жилого объекта. Предметом залога в ипотечном кредитовании может стать только другой объект недвижимости.

    Обращение в новые банки.

    Только что открывшиеся финансовые организации заинтересованы в привлечении новых потребителей для предоставления им своих услуг. Именно поэтому, они более лояльно относятся к заёмщикам с плохим кредитным прошлым. Шансы получить кредит на покупку жилья в таких заведениях достаточно велики.

    Предоставление поручителей.

    Некоторые банки готовы выдать ипотечный кредит только в том случае, если заёмщик сможет предоставить определённое количество поручителей. Уровень их дохода должен быть достаточным для выплат обязательных ежемесячных займов. В том случае, если заёмщик не сможет вносить обязательные взносы, обязанность по их уплате ляжет на плечи поручителей. Они должны быть готовы к такому повороту событий.

    Повышенная сумма первоначального взноса.

    Банки могут предоставить кредит на условиях повышенного первоначального взноса. Его сумма для обычных заёмщиков варьируется от 15 до 30% от стоимости приобретаемого жилого объекта. Для лиц с подпорченной кредитной репутацией его размер может составлять 60 – 70% от рыночной стоимости жилья.

    Покупка в рассрочку от застройщика.

    Такая процедура несёт в себе некоторые риски и неудобства, а именно:

    • Необходимо обязательное внесение первоначального платежа;
    • Период рассрочки достаточно мал;
    • Приобретение квартиры осуществляется на этапе её строительства.

    Такой способ покупки несёт в себе определённый риск, ведь застройщик может оказаться неблагонадёжным. Перед тем, как подписать необходимые документы, необходимо изучить разрешительные документы и проверить репутацию застройщика. Плюсом такого способа покупки является то, что компания – девелопер не изучает кредитное прошлое своих клиентов.

    Обращение к финансовым брокерам.

    Помощь от людей, оказывающих посреднические услуги, может оказаться весьма эффективной. Они сотрудничают с представителями финансовых компаний, от которых зависит одобрение поданной заявки на получение ипотечного займа. При этом, обращение к таким специалистам не даёт никакой гарантии в положительном исходе дела. Некоторые финансовые консультанты заранее берут оплату за оказание своих услуг. В случае отказа, они не возвращают полученные деньги.

    Получение займа в крупных банках.

    Такие организации стремятся в привлечении надёжных клиентов. Для заёмщиков с запятнанной кредитной историей они могут предложить особые условия сотрудничества:

    • Повышенная процентная ставка;
    • Подтверждение стабильного дохода;
    • Малый срок кредитования.

    Оптимальным решением станет подача заявок сразу в несколько крупных кредитных организаций. После проверки благонадёжности клиента, один из них примет положительное решение в выдаче денежных средств.

    Исправление кредитной истории.

    Некоторые банки предлагают специальные кредитные программы, направленные на исправление финансового прошлого заёмщика. Они заключаются в выдаче не целевых займов с малым лимитом и на краткие сроки. Своевременное погашение взятых на себя обязательств клиентом отразится в Бюро Кредитных Историй и повысит уровень его благонадёжности в глазах кредитных экспертов при оформлении крупных займов.
    Взять ипотеку с плохой кредитной историей сложно. Но, если следовать рекомендациям, имеющимся в данной статье, то можно решить проблему с получением займа на приобретение объекта недвижимости.